24/02/2012 09:22
曾蔭權年租百萬深圳豪宅，包家傭司機管理費條件優厚
http://www.etnet.com.hk/www/tc/news/categorized_news_detail.php?category=economy&newsid=ETN220224526
《經濟通通訊社２４日專訊》據本地報章《東方日報》報道，曾蔭權打造深圳「禮賓府」再有新發展，據租約資料顯示，曾蔭權與深圳東海集團承租的東海花園君豪閣，市值半億人民幣豪宅，已簽訂三年租約，首年租金為１００萬元人民幣，即每月約８３０００元人民幣。不過最令人費解的是，合約中有一項在地產界非常罕見的細節條件，就是百萬租金中，業主需同時支付兩名家庭傭工、一名司機及承擔悉數管理費。而曾蔭權退休後每月僅得約８００００港元長俸，換言之其每月收入差不多將悉數用作支付豪宅的租金。（ｔｔ）
http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20120224/00176_004.html
長俸每月八萬唔夠交租 2012年02月24日(五) 東方日報
曾蔭權打造深圳「禮賓府」的醜聞再有新發展，據租約資料顯示，曾蔭權與深圳東海集團承租的東海花園君豪閣市值半億人民幣豪宅，已簽訂三年租約，首年租金為一百萬元，不過之後兩年的租金則不得而知，租約更為曾蔭權提供一個優厚條件，就是租金中包括支付兩名家庭傭工，一名司機及管理費等費用。不過最令人質疑是，曾退休後每月僅得約八萬港元長俸，卻將每月收入悉數租用豪宅。有學者認為合約已為曾蔭權提供了隱性利益，曾有必要清楚交代事件。
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會不斷跟進
2012-2-26日更新如下
【批註：黃楚標深圳東海集團終於要回應了！如此一來，可坐實以下各點：
1. 租約比裝修費貴──不管是1700萬，抑或是黃楚標300萬。以現時物價加另加知名建築師設計而言，複式兩層加天台玻璃屋三層、6000千呎全裝，何解只需300萬？即便如此，仍然反映這宗生意是：裝修比租金貴！ 假如不是有「特殊原因」（輸送利益），何解會有此「奇妙的租約」。
2. 「租客」曾夫人，對大業主「蝕租」予他們的物業裝修作巡視及指點！！妙！！
對曾蔭權，及其政府內之高層（如早前的梁展文）之貪婪，確是有點意外。同時可參看http://hongkongfirst.blogspot.com/2012/02/blog-post_26.html 《中央如何協助香港反貪防腐》】
【明報專訊】特首曾蔭權向香港數碼廣播大股東黃楚標租用深圳豪宅，惹起社會關注是否涉及利益輸送。身為業主的深圳東海集團今日在報章刊登啟事，指單位的裝修工程預算少於人民幣300萬元，每年租金則為80萬元人民幣，曾蔭權承租3年，並可以就裝修給予意見。換言之，曾蔭權3年租金為240萬元人民幣，較單位裝修費少60萬元人民幣。
有議員質疑，按東海集團的啟事，豪宅明顯為特首度身訂做，代價亦與享用的住宅價值不成比例，有必要親到立法會解畫，若證實有關作為與公職身分有關，或可能觸犯防止賄賂條例。
由黃楚標出任董事局主席的東海集團今日在報章刊登澄清啟事，東海表示，該複式單位原為會所，公司按計劃重新裝修成出租住宅，委任設計師何周禮負責室內設計，由集團施工部展開工程，工程預算少於300萬元人民幣（約369萬港元），而非傳媒早前報道的1700萬元。東海承認，租客可就裝修給予意見，又強調集團在香港並無業務。
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http://hk.news.yahoo.com/-021600978.html
君豪閣年租80萬人幣六千平方呎
星島日報 – 1小時13分前 即時新聞 2012-2-26 11:30
行政長官曾蔭權出席電台節目時表示，租住深圳東海花園君豪閣，向業主黃楚標表明，必須以市價租用單位，租金約100萬港元一年。
東海集團今日在報章刊登啟事，指曾薩權租住福田的君豪閣頂層複式單位，集團是以市值與租客簽訂3年合約，每年租金為80萬元人民幣。租金並不包括水電費、衛生費和工人；司機或任何其他服務的費用。
啟事指，有關的單位面積626.4平方米（約6000多平方呎）。單位原本為集團招待賓客的會所，使用多年，日久失修，計劃改建及重新裝修作出租住宅，並委任香港建築設計師負責室內設計，工程預算少於300萬元人民幣。
在裝修工程期間，集團同意，在不妨礙進度及影響預算的前題下，容許租客就裝修，並給予意見。集團還重申在香港並無業務。
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