領導人到訪形同「擅闖」，可據業權拒絕！
中學生讀到此文，撰文者李兆波是「高級導師」，會認為自己有條件質疑嗎？
學院，是香港的淪陷區之一
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【批註：請注意他的用字──煽情、誇張、譁眾，無所不用其極；例如，把短暫受阻說成「有家歸不得」，當中又以第二段的處境假設最「精彩」，連餵奶也出動了。
也可留意他的邏輯及歪理（彷彿很「法治」的「業權說」）──他甚至把大學生「野外定向」跟國家領導人訪問等同。依他邏輯，所有政府已賣出的土地，領導人都禁止「擅闖」！！此文真的極妙！！
可是，且注意，他是──大學的高級導師！！香港的大專講師，部份人的心思就是歹惡至此！！香港，還敢說要用高等教育作為振興經濟的產業之一？！
留意了一段時間，李兆波作出類似言說，絕非偶然及首次！！】
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置業家居 040 | 樓市講場 | By 李兆波 中大酒店及旅遊管理學院會計及財務高級導師 2011-09-10
家訪還有意義嗎？ 李兆波
中國副總理家訪麗港城住戶，最終演變成出現阻擋拍攝及「戒嚴」事件，相信在那裏居住的市民心裏百感交集。原本以為有大人物到訪本屬可喜，但最終以保安為由，而築起重重人肉圍牆，緊張程度幾乎與戒嚴沒兩樣，如斯一來不僅令住戶有家歸不得，同時住客遭受到不禮貌的看待，可能大家亦始料不及。
有大人物到訪 住戶蒙在鼓內
大人物到訪，事前保密工夫一定要做到足，但由於住戶被蒙在鼓內，有朝醒來赫然發現屋苑被大批警員包圍，還隨時被身份不明的黑衣人盤問的話，筆者相信管理公司事後亦得要向住客有個交代。可能你會認為，大人物到訪用不著通知小住戶，但到訪歸到訪，事前或許發一張通知交代某日某時因特別安排，可能某路段要封鎖一段時間，至少讓那些趕回家餵奶、急著回家熄火、拉肚子正飛奔回家的用戶，甚至不知就裏「巧合」穿上一件編號是64或是46號球衣的住戶，可以有個心理準備，要兜路走的兜路走，要改變行程的改變行程，當日狼狽情況可能不會出現。
猶記得2003年沙氏期間，溫家寶總理去完威爾斯醫院視察後，失驚無神在人流極旺的沙田新城市廣場出巡，激烈情況是否與今次不同呢？那時溫總出入的是商場，理論上商場的業主是有權或禁止任何人進入商場範圍，或在商場內進行一些不容許的行為，如商業性的攝影或推銷等。過往亦曾有大學的迎新營小組在商場內大玩野外定向，一大群人在商場內左穿右插，場面好不驚險。但今次不同的是，大人物出現的是在屋苑內，理論上非該屋苑住戶，平時經已好難僭越入內，而能夠入到屋苑範圍者，基本上是屋苑住戶或工作人員，只要有住戶證件，嘟一嘟咭已可自由進出大廈，理論上是不涉及搜身或盤問等。如臨大敵般的對待住戶，又是否令人貽笑大方呢？
事前應張貼通告 尊重住客
其實「業權」在樓宇買賣合約或是租務合約已顯示清楚，曾有業主把物業出租予一位租客，其後業主不知何故在未經租客同意下進入單位，結果被視為非法進入，最後法庭判以罪成，由此事已可見到「權」力的界限何在。常言道，香港是一個法治社會，做事立法均有例可依，故此吸引不少外地投資者卜居於此，這不是說明香港的可貴之處嗎？
作為業主，擁有權力之餘，亦要負上責任。至少他要按月繳交管理費、差餉、地租等外，亦要有個人道德操守，包括不可以僭建、不可以在夜間發出過高的聲響、不可以隨處在公眾地方曬晾衣物等。經過今次的探訪，筆者想日後若有大人物再家訪的話，政府宜先得到屋苑居民的同意外，亦至少要張貼通告尊重住戶一點，否則大人物只見到探訪的家庭「和諧」，但原來幾層之隔的屋苑範圍，經已吵個翻天，失卻了家訪的真正意義。
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